先整理房屋後再介紹和先介紹房屋後再整理，二者差異為何？

      有些房客在看屋時的標準並不太嚴格，只要離公司或捷運不遠，或交通還算方便、附近餐館很多，看過幾間房屋就會很快決定。這時如果房屋己清潔乾淨就會是客戶優先考慮的對象。比如說我們去賣場購買鞋子時，許多的灰塵在鞋子上面，或鞋子有些破損。但此時如果店員告訴客戶「只要你付錢之後，我們就會把鞋子擦乾淨，也會同時修好」。相信沒有人會想購買這雙鞋。同樣的道理，承租房屋後房客有時候還需要和房東溝通、連絡，如果在第一次見面就了解這是一位不會先將房屋照顧好的房東，通常要選這一間房屋的機會就不會太高。

      雖然台北市的灰塵不是太多，但一、二週沒有打掃就會十分明顯，對於一段時間租不出去的房東來說，當然會認為何必多花這筆錢，而且還可能要花好多次。但相對來說，出租房屋是一種商業行為，商業買賣是有投資就有回收及成交的機會，沒有投資只等成交是需要很好的運氣。

      將房屋先打掃乾淨有時自己運動一下午或一天即可，還不一定要花錢，即使要花錢找人也不會是太大的金額，卻是出租房屋的關鍵之一。

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