房屋整理好出租，通常多久可找到外僑客戶？

      以房客及仲介公司的角度來看，房東雖然將房屋整理好了，但如果租金不是合理的價位，即使再漂亮的裝潢及高檔的傢俱也只能讓客人望之卻步，屋主顧影自憐。仲介公司有一句話：沒有租不出去、賣不出去的房屋，只有租不出去、賣不出去的行情。價格是由屋主自行開價的，如果不是很認真要將房屋出租，只是碰碰運氣，試試開出超過一般的租金而看會不會有人願者上鈎，以經驗來說，即使碰到的好運，日後也租不久，好比台灣人到國外居住，花上二到三天努力的看一大堆房屋後，也會稍有當地行情的概念，如果剛好喜歡的房屋價格超出預算，勉強因工作繁忙沒空再看屋而匆匆決定簽約，在入住後一段時間也會盤算何時可再換一間合理的房屋，以免被公司及同事認為自己是傻蛋。每個房東在一開始的報價稍高是人類的本性，但了解市場的供需並不是想像中的完美，且不想讓自己的房客在搬進去不斷興起搬走的念頭，在房屋整理好就以合理的報價，會較快找到房客。

      因為外商客源有限，希望找外商房客的房東又很多，房東一次委託多家的仲介公司是很普遍的，但重要的是不必和特定的一家仲介簽訂專任委託契約，因為要求簽訂專任委託約的仲介公司並不會保證在專任委託期限一定能找到適合的客戶，所以如果要儘快出租，不要被一家仲介綁住是必要的。

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